在两级政府分别发文后，无锡镀锌方管厂环绕北京东部的整个北三县楼市就此陷入了彻底停滞的状态。这在当地人眼中已不是秘密。上面隔三差五就有人来查，要么不给网签，要么要求封盘，好多楼盘直接给销售员放了假。廊九条确实只是开始。4月11日除了贯彻外地人限购外，这份文件还直接提出了限定申报预售价格上涨幅度，销售价格六个月内不准调整，六个月后上涨幅度不超过10%等严格要求。

  几乎所有人都清楚政府这脚急刹车的原因。自去年北京市政府宣布东迁以来，燕郊、大厂等环京区域楼市持续走高，不少项目的销售均价已经从过去的七八千元涨到1.5万元以上，同比涨幅超过100%。其中燕郊楼市的涨幅最大，目前燕郊房价最高已经达2.7万元/平方米，甚至了超过北京一些楼盘，整体市场已突破2万元/平方米。过去一年，整个北三县的涨幅甚至超过了深圳。

  这给已经被限购政策冰冻的北三县楼市又一记重击。尽管仍无更多具体办法，但这份文件要求各部门建立日报告、周汇总、月分析的楼市监管联席会议制度，以及关于严厉打击违规经营的措辞和态度，却极为强硬。这份廊九条对非本地户籍限购一套，且购房首付款不得低于30%的要求，令不少人也将它看做北三县楼市全面限购的前奏。当时就有不少业内人士认为，更具体的调控细则应该会随后公布，燃烧了近一年的北三县楼市，就要走向终结了。

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