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房地产企业用这么高的价格拿地，未来房价真的能涨到这么高吗我认为概率很小，也就是说，对房地产企业来说有很高的风险。近年来一些二三线城市房企面临破产的案例并不在少数，也正是因此，大批房企继续以天价博一二线城市房价不断飞涨，这也可能只是一厢情愿。房企天价拍地现象的频频涌现绝不是一件值得欢呼雀跃的事，恰恰相反，这可能导致严重的恶性循环：经济转型难以实现，泡沫却越来越大。
地王频现的现象或许未必能持续多久，无锡方矩管原因是信贷已经开始收紧，天量信贷的现象很难再出现。这也意味着地产商们手里的钱不会再如此宽裕，也自然不能再“任性”地用天价争地了。一二线城市地价过高也意味着未来三四线城市房地产市场将持续遇冷，由此带来的一大负面影响是：三四线城市去库存的压力进一步增大。房价究竟会不会继续暴涨，关键还看地方政府们怎么做，“政府有所为，房价就不会无限制涨上去。
这一轮房地产热潮已经透支了未来两三年的市场空间。房企以激进态度拍地未必有利润空间。今天房企们鼓吹的未来某地房价要达到多少高价才能保本，但未来房企们却未必能以保本价销售。我不能百分之百地说房价一定不会继续暴涨，但谁都知道不可能涨到天上，现在很多一线城市也有很大的存量，房价无限制地涨下去泡沫总会破的。
房地产市场泡沫的扩大，地方政府应当有所作为。除了采取限购措施这一短期的治标的办法之外，做好城市规划和定位的调整。部分一线城市需要扩大土地的供应量，同时要有开放型的城市规划设计，加强卫星城的规划，统筹不同地域的发展，而不是一味坐视地王一个接一个诞生。还应该注重租售并举，进一步强化租赁市场，平衡供求关系。一二线城市因为存在着巨大的人口导入的潜力，将来未必会出现如今天三四线城市这样高库存难以消化的现象。